El precio del alquiler en la Comunidad de Madrid alcanza los 21,6 euros por metro cuadrado, la cifra más alta registrada. En la capital, el metro cuadrado se sitúa en 23,4 euros, lo que eleva la renta de un piso de 80 metros a cerca de 1.900 euros al mes.
El precio del alquiler en la Comunidad de Madrid ha vuelto a batir un récord. En septiembre, el metro cuadrado se ha situado en 21,6 euros, la cifra más alta desde que hay registros, según el informe de Idealista que recoge 20minutos. Esto supone que un piso de tamaño estándar, de unos 80 metros cuadrados, cuesta ya más de 1.700 euros al mes en la región.
La comunidad madrileña supera así la media nacional, que se queda en 15,1 euros por metro cuadrado, y se coloca como la más cara del país. En la capital, el precio del suelo alcanza los 23,4 euros, lo que eleva la renta mensual de una vivienda de 80 metros cuadrados a cerca de 1.900 euros.
Los distritos más exclusivos de la ciudad también han registrado sus máximos históricos. El Barrio de Salamanca sigue siendo el más caro para alquilar, con una media de 28,5 euros por metro cuadrado. Un piso de 80 metros en esta zona ronda los 2.280 euros al mes. Le siguen de cerca Centro, con 26,1 euros, y Chamberí, con 26 euros. Por detrás se sitúan Retiro, que ha marcado 24 euros, y Chamartín, con 23,7 euros.
En el extremo opuesto, Barajas es el distrito más asequible. El metro cuadrado se paga a 17,2 euros, tras una subida de algo más del 5% en el último año. Una vivienda de tamaño estándar en esta zona cuesta algo menos de 1.400 euros. El mismo precio se encuentra en Villa de Vallecas y Vicálvaro, aunque este último es el segundo distrito que más se ha encarecido respecto a septiembre de 2025, un 10,4%.
El mayor incremento interanual lo ha experimentado Villaverde, donde el metro cuadrado se sitúa en 18,2 euros tras un aumento del 14,5% en un año. Otros distritos que se mantienen por debajo de la media de la ciudad son Moratalaz y San Blas, con 17,6 euros en ambos casos, seguidos de Fuencarral (18,9), Puente de Vallecas (19,1), Carabanchel (19,3) y Latina y Hortaleza (19,5 euros cada uno).
Completan la lista Usera, con 19,9 euros; Ciudad Lineal, con 20,1; Moncloa, con 21,8; Arganzuela, con 22,4; y Tetuán, con 22,9 euros. En todos estos casos, los alquileres de 80 metros cuadrados oscilan entre los 1.400 y los 1.800 euros mensuales.
Estos son los precios del alquiler en los 21 distritos de Madrid en septiembre, ordenados de menor a mayor:
- Barajas: 17,2 euros.
- Villa de Vallecas: 17,2 euros.
- Vicálvaro: 17,2 euros.
- Moratalaz: 17,6 euros.
- San Blas: 17,6 euros.
- Villaverde: 18,2 euros.
- Fuencarral: 18,9 euros.
- Puente de Vallecas: 19,1 euros.
- Carabanchel: 19,3 euros.
- Latina: 19,5 euros.
- Hortaleza: 19,5 euros.
- Usera: 19,9 euros.
- Ciudad Lineal: 20,1 euros.
- Moncloa: 21,8 euros.
- Arganzuela: 22,4 euros.
- Tetuán: 22,9 euros.
- Chamartín: 23,7 euros.
- Retiro: 24 euros.
- Chamberí: 26 euros.
- Centro: 26,1 euros.
- Barrio de Salamanca: 28,5 euros.
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