La Asociación de Inquilinos del Plan Vive, con 276 socios de una decena de municipios madrileños, denuncia filtraciones, pavimentos levantados y aparcamientos inundados en las promociones. Reclaman una mesa de diálogo con la Comunidad y las gestoras para resolver las incidencias.
La Asociación de Inquilinos del Plan Vive (AIPV), constituida este año, agrupa ya a 276 socios de una decena de municipios de la región. Denuncian que las lluvias de esta semana han provocado filtraciones en zonas de trasteros, pavimentos levantados, sumideros que no dan abasto y aparcamientos que se han convertido en piscinas. Según publica 20minutos, los afectados califican la situación de "límite" e "indignación" generalizada porque las deficiencias ya habían sido advertidas formalmente en repetidas ocasiones a las empresas gestoras.
Desde la asociación sostienen que han recibido comunicaciones oficiales de estas compañías con las que, a su juicio, pretenden eludir su responsabilidad culpando a los vecinos de no mantener limpios los sumideros. "Es inaceptable que se intente responsabilizar a las familias cuando la realidad es que pagamos un mantenimiento muy elevado, de hasta 200 euros al mes, que no se ve reflejado en absoluto", apuntan desde la AIPV. Además del abandono de las tareas de conservación, señalan como desencadenantes de las inundaciones la existencia de graves vicios ocultos de construcción.
Los miembros de la asociación reclaman que la Comunidad, como promotora de las urbanizaciones levantadas en suelo público por compañías privadas que construyen y luego gestionan los alquileres, se implique en la resolución de todas las incidencias. "Queremos sentarnos las tres patas del Plan Vive, los vecinos, las gestoras y la Administración, para poner todos nuestros problemas sobre la mesa", afirma Guillermo Vaquero, vecino de una promoción de Alcalá de Henares, quien defiende que la Comunidad debe actuar como garante.
"Lo que queremos es diálogo", añade Antonio Gámez, residente en un bloque de Móstoles, que diferencia entre problemas micro y macro. Los primeros son las incidencias particulares, las inundaciones y demás; el macro son las condiciones abusivas de los contratos. En este segundo grupo incluye que las gestoras les repercuten el IBI, cuando es un impuesto de la propiedad; que obligan a todos los vecinos a acceder y pagar dos plazas de garaje, incluso aunque no tengan coche; o que no tienen capacidad negociadora porque los contratos están visados por la Comunidad y solo les dan siete días para firmar.
Para visibilizar la situación, ambos vecinos acudieron este jueves al pleno de la Asamblea, donde el consejero de Vivienda, Jorge Rodrigo, compareció a petición del PSOE-M para explicar la ejecución del programa. "Respuestas a nuestros problemas no ha habido ninguna, seguimos teniendo problemas de desperfectos continuos en todas las promociones", señaló Vaquero tras el debate. En él, el titular autonómico defendió el papel del programa para atajar los problemas de acceso a la vivienda y la oposición cuestionó su eficacia.
Rodrigo esgrimió desde la tribuna que "cuando se producen incidencias, las concesionarias las resuelven" y afeó a los grupos que conviertan incidencias puntuales en un problema de modelo. Fuentes de Vivienda añaden que han contactado con las gestoras para hacerles varios requerimientos para subsanar deficiencias, que en numerosas ocasiones encuadran en los problemas habituales de urbanizaciones de nueva construcción una vez habitadas.
El consejero de Isabel Díaz Ayuso ironizó con que "las únicas viviendas de obra nueva que no presentan incidencias son las 184.000 que no ha construido Sánchez" y trasladó que ya se han entregado cerca de 7.000 pisos, tres de cada cuatro a menores de 35 años. Otros 10.000 están en distintas fases de construcción y comercialización, y se espera alcanzar los 16.500. "Hoy miles de familias de Madrid cuentan con una vivienda de alquiler asequible gracias al Plan Vive, se pongan como se pongan", insistió Rodrigo, que no dio datos de renuncias ni de inmuebles sin adjudicar pese a que la oposición los reclamó.
El socialista Javier Guardiola lanzó que "estas viviendas ni las manejan ni las controlan" y acusó a la Comunidad de lavarse las manos y desentenderse una vez entregadas las llaves. "No son casos aislados, hay un problema estructural", esgrimió, al tiempo que pidió al consejero que se siente con los vecinos. Jorge Moruno, de Más Madrid, preguntó si la Comunidad abrirá expedientes sancionadores a las concesionarias que no solucionan las incidencias y apostó por constituir una mesa formal con la Comunidad para abordar la problemática. "El metro cuadrado de un piso del Plan Vive sale más caro que el metro cuadrado del ático de Chamberí con el alquiler que le pusieron", enfatizó. Desde Vox, Beatriz Tejero, también expresó reparos hacia el Plan Vive.
La asociación vecinal mantiene su petición de una reunión a tres bandas con la Administración autonómica y las empresas gestoras para resolver los desperfectos y revisar las condiciones contractuales. Los afectados aseguran que seguirán reclamando por los canales formales mientras las incidencias no se solucionen.
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