Un paso firme hacia la vivienda asequible
El Ayuntamiento de Madrid ha dado un nuevo impulso a su ambicioso Plan Suma Vivienda, con la reciente apertura de la segunda fase que promete transformar el panorama habitacional en los distritos de Los Ahijones y Los Berrocales. Seis empresas del sector inmobiliario han mostrado interés en participar en este proyecto, lo que garantiza ofertas para todos los lotes disponibles.
La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) ha confirmado que se construirán más de 600 viviendas destinadas al alquiler asequible, con una distribución que prevé alrededor de 400 unidades en Los Ahijones y el resto en Los Berrocales. Este desarrollo no solo proporcionará un hogar a aproximadamente 1.600 madrileños, sino que también representa un esfuerzo significativo por parte del Consistorio para abordar la crisis de vivienda en la capital.
El alcalde José Luis Martínez-Almeida ha subrayado que uno de los criterios fundamentales para seleccionar a las empresas adjudicatarias será la reducción del precio del alquiler. Se espera implementar una rebaja adicional del 5% sobre las rentas, lo cual es un alivio significativo para los futuros inquilinos. Además, se priorizará el uso de técnicas constructivas industriales para acelerar los plazos de edificación.
Este modelo de colaboración público-privada no solo busca ofrecer viviendas asequibles rápidamente, sino que también se estima que generará un ahorro cercano a 360 millones de euros para las arcas municipales. Las empresas seleccionadas asumirán tanto la construcción como la gestión de estas viviendas durante un periodo inicial de 70 años, tras el cual pasarán a formar parte del patrimonio municipal.
Una característica destacada del plan es su capacidad para ampliar el perfil económico de los posibles inquilinos. Mientras que las gestiones directas por parte de EMVS limitan los ingresos a 3,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), esta colaboración permite extender ese umbral hasta 5,5 veces el IPREM. Esto significa que más madrileños podrán acceder a estas viviendas públicas, quienes tradicionalmente no podrían competir en el mercado libre.
A medida que se avanza con este proyecto, se anticipa que las obras podrían comenzar entre finales del segundo semestre de 2026 y finales del año 2027. La simultaneidad entre las obras urbanísticas y edificatorias será crucial para cumplir con los plazos establecidos y garantizar así una pronta disponibilidad habitacional.
