El Banco Central Europeo deja sin cambios sus tres tipos oficiales. Los expertos financieros advierten de que cada banco fija su propia oferta hipotecaria.
El Banco Central Europeo decidió el 29 de octubre mantener sin cambios sus tres tipos de interés oficiales. La facilidad de depósito queda en el 2,50 %, las operaciones principales de financiación en el 2,65 % y la facilidad marginal de crédito en el 2,90 %. Así lo recoge madridiario.es, que cita al propio organismo, según el cual las condiciones de financiación se habían endurecido desde la reunión anterior.
Ante este escenario, Ricardo Martínez, director financiero de RIMA Soluciones Financieras, señala qué conviene revisar a quien busque financiación para comprar vivienda en las próximas semanas.
«Que el BCE mantenga los tipos no significa que todos los bancos ofrezcan la misma hipoteca.»
Los tipos oficiales del BCE no equivalen al precio al que una entidad concede una hipoteca. Cada oferta depende de la política comercial del banco, de las características de la operación y del perfil financiero del solicitante.
Según Martínez, el comprador debe comparar el tipo de interés, las comisiones, los seguros y otros productos asociados. También debe revisar los requisitos para conservar las bonificaciones, porque una rebaja anunciada en el interés hay que valorarla junto al coste de cumplir esas condiciones.
El estudio de viabilidad incluye además el ahorro disponible, las deudas existentes y los gastos de compra. Martínez recomienda distinguir una simulación orientativa de una aprobación bancaria antes de asumir compromisos económicos.
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