Los hogares de la Comunidad de Madrid podrían ahorrar una media de 9.152 euros con la prórroga obligatoria de los alquileres, más del doble que la media nacional. Así lo estima la Delegación del Gobierno en Madrid.
Tal y como recoge 20minutos, la prórroga obligatoria de los contratos de alquiler que venzan antes de 2029 supondría un ahorro medio de 9.152 euros por hogar en la Comunidad de Madrid. La cifra duplica con creces la media nacional, situada en 4.341 euros, según las estimaciones de la Delegación del Gobierno en Madrid.
La medida forma parte del Real Decreto-ley de vivienda, convalidado el jueves por la Diputación Permanente del Congreso. Permitirá extender hasta el 31 de diciembre de 2028 los contratos que finalicen antes de esa fecha, manteniendo sus condiciones actuales.
Según los cálculos de la Delegación, la medida afecta a 1.895.676 contratos de alquiler en España. Con un tamaño medio de 2,59 personas por hogar que vive de alquiler a precio de mercado, dato del Instituto Nacional de Estadística (INE), el organismo calcula que cerca de cinco millones de personas podrían beneficiarse.
Desde la Delegación se considera que la prórroga dará estabilidad y certidumbre a los inquilinos, y que evitará firmar nuevos contratos a precios de mercado.
El ahorro se ha calculado mediante una microsimulación con el Panel de Hogares del IRPF, elaborado por el Instituto de Estudios Fiscales y la Agencia Tributaria, con datos hasta 2023. Para los contratos que vencen entre 2026 y 2028, el análisis compara la renta prorrogada, con sus actualizaciones y límites legales, con el precio de un nuevo contrato.
Ese precio de referencia procede de los anuncios de Idealista en cada provincia. En las zonas declaradas tensionadas no se estima subida por cambio de contrato, porque la renta de un nuevo arrendamiento no puede superar la anterior.
El modelo supone que todos los inquilinos afectados solicitan la prórroga. El número de beneficiarios se ha estimado con el tamaño medio de los hogares en alquiler de cada comunidad autónoma, según la Encuesta de Condiciones de Vida de 2025 del INE.
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