El PP defiende que la norma agilizará la construcción de vivienda al reducir los plazos urbanísticos de 12 a 4 años. Más Madrid y PSOE piden su devolución al Gobierno regional.
La ley de Impulso y Desarrollo Equilibrado en la Región, conocida como ley Líder, afronta esta semana su primer debate en el pleno de la Asamblea de Madrid. El texto, que salió del Consejo de Gobierno el pasado julio, tiene como objetivo principal acortar los plazos para desarrollar planes urbanísticos: podrán ver la luz en cuatro años en lugar de doce, según defiende el Ejecutivo regional. La norma llega a la Cámara de Vallecas en un momento de especial tensión por el precio de la vivienda, avivada por el reciente desahucio de Maricarmen, una vecina de 87 años que ha vivido de alquiler 71 años en la misma casa, tal y como ha venido publicando 20minutos.
El primer obstáculo que encontrará la ley serán las enmiendas a la totalidad presentadas por Más Madrid y el PSOE-M. Ambos grupos defenderán este jueves la devolución del texto al Ejecutivo para que lo reelabore por completo. La mayoría absoluta del PP garantiza el rechazo de estas enmiendas, por lo que el trámite parlamentario continuará con debates en comisión, enmiendas parciales y comparecencias de expertos.
El portavoz del PP en la Asamblea, Carlos Díaz-Pache, justificó este lunes el retraso en la tramitación: «A lo mejor el proyecto de ley podría haberse empezado a tramitar antes», admitió, aunque subrayó que su elaboración ha sido una tarea de «altísima complejidad» en la que el Ejecutivo se ha reunido con «muchísimas personas de distintos sectores». «Merecía un estudio muy detallado», añadió, «para nosotros el rigor técnico y el rigor jurídico es muy importante». Díaz-Pache también marcó distancias con el Gobierno central: «El decreto de vivienda en el que está trabajando es un ejemplo de lo contrario: es una improvisación que parte de una noticia y se lleva al Consejo de Ministros seguramente sin trabajar, sin estudiar el impacto y sin los informes correspondientes».
La ley Líder consta de 327 artículos y más de una decena de disposiciones adicionales. La normativa vigente en la Comunidad de Madrid data de 2001 y ha acumulado cerca de una veintena de modificaciones, pero ninguna con el alcance de la actual. El PP quiere que entre en vigor «cuanto antes», aunque no está claro si será en este 2026 o habrá que esperar al periodo de sesiones que arranca en febrero de 2027.
Colectivos vecinales, ecologistas y sindicales han mostrado su rechazo a la norma. El pasado domingo se manifestaron en la calle con el argumento de que la ley convertirá a Madrid en «una región insostenible» que «expulsará» a los madrileños «cada vez más lejos» en busca de vivienda, mientras los centros urbanos «se transformarán» en espacios para turistas, eventos y negocios.
El debate de la ley Líder se produce después de que la Asamblea aprobara en esta legislatura otra norma en materia de vivienda que permitió ampliar la edificabilidad y la densidad de las promociones de vivienda pública, incluyendo el coliving en suelos industriales. El PP sostiene que aquella fue una de las iniciativas «más urgentes» y que la Líder, por su complejidad, requería más tiempo de estudio.
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