El Ayuntamiento de Madrid celebra un Pleno extraordinario y urgente a las 8:30 para aprobar dos planes de Urbanismo que permitirán hasta 20.000 viviendas protegidas en suelo de oficinas y alojamientos flexliving en más de 240 parcelas industriales de ocho distritos.
El Ayuntamiento de Madrid celebra este jueves un Pleno extraordinario y urgente para aprobar dos planes especiales de Urbanismo que ampliarán los usos residenciales y de hospedaje en la capital. La sesión arranca a las 8:30 horas en Cibeles, según publica 20minutos, después de que ambos expedientes pasaran este miércoles por la Comisión de Urbanismo con el respaldo del PP, Vox y los concejales no adscritos Ignacio Ansaldo y Javier Ortega Smith. PSOE y Más Madrid votaron en contra.
El primero de los planes aplica en el término municipal la Ley 3/2024 de medidas urbanísticas para la promoción de vivienda protegida de la Comunidad de Madrid, modificada este año. La norma permite construir vivienda protegida en alquiler en parcelas calificadas para oficinas y usos dotacionales privados, y contempla aumentos de edificabilidad y densidad en suelos de vivienda protegida. El Ayuntamiento calcula que estos mecanismos podrían facilitar hasta 20.000 viviendas protegidas en la ciudad.
De momento, según los datos municipales, ya hay 5.187 viviendas movilizadas: 1.408 cuentan con licencia y otras 3.779 están en distintas fases de tramitación. La mayor parte de las actuaciones se concentra en los grandes desarrollos del sureste y en Valdebebas. El Gobierno municipal sostiene que la modificación permite "aprovechar suelo que hasta ahora no podía destinarse a vivienda" protegida y "aumentar así la oferta sin depender exclusivamente de nuevos desarrollos urbanísticos".
El segundo plan, bautizado como Plan Especial relativo a la modificación del régimen de compatibilidad del uso terciario hospedaje en los ámbitos regulados por el grado 3º de la norma zonal 9, afecta a más de 240 parcelas repartidas en 16 ámbitos de ocho distritos: Arganzuela, Chamartín, Fuencarral-El Pardo, Usera, Ciudad Lineal, Hortaleza, San Blas-Canillejas y Barajas. La modificación permitirá implantar distintas categorías de hospedaje en terrenos donde la normativa restringía las posibilidades a determinados establecimientos hoteleros.
Entre las zonas incluidas figuran el polígono industrial de la carretera de Burgos, el barrio del Aeropuerto, la calle Josefa Valcárcel, el entorno de Costa Rica con la M-30 y la avenida de Andalucía. Urbanismo llegó a estas parcelas tras analizar más de 3.000 terrenos industriales y comprobar que en algunos ámbitos la actividad industrial ha dejado paso a oficinas, servicios y otros usos terciarios. El objetivo es ampliar la oferta de alojamiento fuera del centro, sobre todo de flexliving y hospedajes.
La portavoz de Más Madrid, Rita Maestre, ya avanzó su rechazo en el Pleno ordinario del 29 de septiembre: "Un no rotundo a seguir vendiendo la ciudad de Madrid". El alcalde, José Luis Martínez-Almeida, defendió el martes la convocatoria durante una visita a las obras de la Gran Vía del Sureste, en el Ensanche de Vallecas, y enmarcó los planes en la estrategia municipal para aumentar la oferta residencial: "No solo es la construcción de obra nueva, sino también aprovechar determinadas edificaciones o terrenos que no son residenciales para poder hacer vivienda".
Los dos planes fueron aprobados en Junta de Gobierno en julio, pero no llegaron a tiempo para el primer Pleno del curso. El Ayuntamiento ha decidido hacerles un hueco fuera del calendario habitual por la emergencia habitacional. La sesión comienza a las 8:30 en el Palacio de Cibeles.
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