La Audiencia Provincial de Madrid ha confirmado que una comunidad de propietarios deberá pagar 49.011,97 euros a un restaurante del edificio por los daños de un cierre de 47 días.
Según publica 20minutos, la Audiencia Provincial de Madrid ha desestimado el recurso de una comunidad de propietarios y mantiene la condena a indemnizar con 49.011,97 euros al restaurante que ocupa un local del inmueble. El negocio tuvo que cerrar durante 47 días por obras en la red de saneamiento.
La resolución confirma lo dictado en marzo de 2025 por la Sección Civil del Tribunal de Instancia de Madrid. El local permaneció cerrado por grietas y hundimiento del suelo causados por la rotura de esa red.
El tribunal indica que, durante la obra, los titulares del restaurante afrontaron con sus ahorros los gastos fijos del negocio: luz, alimentos, bebidas, alquiler del local, cotizaciones a la Seguridad Social, vigilancia y pólizas de seguros. Sin actividad, no tuvieron ingresos.
Para el juez, la indemnización es razonable porque los propietarios del restaurante gastaron su propio patrimonio para mantener el negocio listo para reabrir al terminar las obras. La sentencia reprocha además a la comunidad que, por la antigüedad del edificio, debía haber comprobado con más diligencia el estado de la red de saneamiento antes de llegar a ese deterioro.
La sentencia puede recurrirse ante el Tribunal Supremo.
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